Bestämmelser om byggnadsverks tekniska egenskaper återfinns i 8 kap. 4 § PBL. Byggnadsverk ska uppfylla väsentliga egenskapskrav i fråga om
- Bärförmåga, stadga och beständighet.
- Säkerhet i händelse av brand.
- Skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö.
- Säkerhet vid användning.
- Skydd mot buller.
- Energihushållning och värmeisolering.
- Lämplighet för det avsedda ändamålet.
- Tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
- Hushållning med vatten och avfall.
- Bredbandsanslutning, och
- Laddning av elfordon.
Plan- och byggförordningen (2011:338), PBF, innehåller bestämmelser som preciserar tillämpningen av PBL.
Boverkets byggregler i BFS 2024-serien, innehåller föreskrifter som förtydligar kraven i PBL och PBF. De nya byggreglerna, som trädde i kraft 2025, ersätter tidigare BBR och konstruktionsreglerna, EKS. Från 1 juli 2025 består regelverket av nio grundförfattningar som följer indelningen i plan- och bygglagstiftningen:
- Aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder (BFS 2024:4),
- Bärförmåga, stadga och beständighet (BFS 2024:6),
- Säkerhet i händelse av brand (BFS 2024:7),
- Hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall (BFS 2024:8),
- Säkerhet vid användning (BFS 2024:9),
- Skydd mot buller (BFS 2024:10),
- Bostäders lämplighet (BFS 2024:11),
- Tillgänglighet och användbarhet (BFS 2024:12) samt
- Tomter (BFS 2024:13).
För att uppfylla kraven på bärförmåga, stadga och beständighet kan de europeiska konstruktionsstandarderna, Eurokoderna, användas.
